“Vender tu casa en Málaga puede ser fácil... o puede ser un calvario. Depende de con quién hables primero.” Suscríbete gratis al newsletter 2-3 correos semanales con estrategias que cierran ventas y despejan dudas, casos reales y data local.
El IBI y el ataque al corazón de un vendedor.
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Te voy a contar lo que nadie te dice. Pusiste tu casa a la venta en Soho. Tienes a un comprador, las arras están firmadas, todo va rodado. Y de repente, en el último momento, tu abogado o la notaría te suelta: "Perdón, pero resulta que hay un recibo del IBI de hace tres años que está sin pagar". ¿Sabes qué significa eso? Que la firma se retrasa, el comprador se pone nervioso, su abogado olfatea sangre y tu precio de venta, el que tanto te costó conseguir, se desangra en una negociación de última hora. Se convierte en un juicio público sobre tu solvencia. Tú te quedas con la sensación de que has hecho un papelón, te quitan unos euros de la venta y se te queda la cara de gilipollas. Y con razón. Porque no vendes solo ladrillos, vendes seguridad. El IBI no es un papel, es una bomba de relojería que se activa en el momento más inoportuno y te cuesta dinero, tiempo y el poco pelo que te queda. Yo me encargo de desactivar esa bomba. Tengo un sistema para revisar la situación fiscal, registral y catastral de tu propiedad en Málaga antes de que pongamos un solo anuncio. Sé cómo se siente la gente cuando tiene el fantasma de un papel perdido, y no lo permito. ¿Quieres vender tu piso en Málaga sin que un recibo de 500€ te cueste 3.000€ en negociaciones y días de estrés? 📩 Apuntate a la newsletter (es abajo). Recibes directo a tu bandeja de entrada mensajes como este. Siempre con un enlace para que contrates mis servicios. Te va a doler leerla, pero te va a ahorrar una fortuna. No es para curiosos. Es para propietarios que toman en serio su dinero. P.D. Una vez dentro recibe EL MÉTODO mi plan para que mires desde dentro como se diseña una estrategia de venta que atraiga al comprador correcto por el precio correcto. Y el "Manual de Supervivencia para Vender tu Piso en Málaga y no Morir en el Intento". |
UN.LUGAR BIENES RAÍCES
“Vender tu casa en Málaga puede ser fácil... o puede ser un calvario. Depende de con quién hables primero.” Suscríbete gratis al newsletter 2-3 correos semanales con estrategias que cierran ventas y despejan dudas, casos reales y data local.
El peor enemigo a la hora de vender tu casa no es el comprador que negocia a la baja. Eres tú. Porque tú no vendes un piso. Vendes la cocina donde cenabais cada noche. Vendes la pared del pasillo donde tus hijos dejaron una marca con una pelota. Vendes el balcón donde decidiste cambiar de trabajo. Cada rincón tiene un precio emocional que solo existe para ti. Y ese precio invisible es el que te hace cometer los errores más caros. Te hace ofenderte con la primera oferta, en lugar de verla como...
Tu piso no es el problema. Es el manual de instrucciones que te han dado para venderlo. Vender un piso en Málaga se parece demasiado a intentar vender un cochazo de segunda mano a un regateador profesional. Tú sabes lo que tienes. Sabes las horas, el dinero y los fines de semana que metiste en esa reforma. Conoces la luz que entra por la mañana en la cocina. Sabes que esa terraza vale oro. Pero ahí fuera solo te encuentras con dos tipos de personas: los que te marean con visitas para...
¿Tu piso en Málaga lleva meses cogiendo polvo en los portales? ¿Estás harto de visitas de 'turistas inmobiliarios' que te hacen limpiar para nada y de un agente que solo te llama para decirte que "hay que bajar el precio"? Sé cuál es tu conversación mental a las 2 de la madrugada: el miedo a las comisiones ocultas, a las valoraciones infladas para captarte y al pánico de no saber si estás perdiendo miles de euros por un mal consejo. El mercado inmobiliario de Málaga no es un juego de...