“Vender tu casa en Málaga puede ser fácil... o puede ser un calvario. Depende de con quién hables primero.” Suscríbete gratis al newsletter 2-3 correos semanales con estrategias que cierran ventas y despejan dudas, casos reales y data local.
La epidemia de los 'precios inflados': cómo la mayoría de agentes de Málaga le hacen perder miles de euros.
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Existe una práctica tóxica en nuestro sector: Para captar tu piso, un agente le dice que vale 650.000€, sabiendo que es imposible. Firmas ilusionado. Pasan 3 meses sin visitas. El agente te presiona: 'hay que bajar'. Baja a 620.000€. Tu piso ya está 'quemado'. 6 meses después, acabas malvendiendo por 590.000€, sintiéndote frustrado y engañado. Has perdido tiempo y 20.000€ respecto a una valoración honesta inicial. Esta práctica es el pan de cada día. Mi trabajo es proteger a los propietarios de esto. Con datos, honestidad brutal y una estrategia de venta que no se basa en la mentira. Porque tu patrimonio no es un juego. Si estás pensando en vender y quieres una conversación sin humo, donde la primera cifra que escuches sea la verdad, mira si nuestros calendarios coinciden aquí. Un saludo, _ Si piensas que esto es util para un amigo, reenvíaselo. |
UN.LUGAR BIENES RAÍCES
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El peor enemigo a la hora de vender tu casa no es el comprador que negocia a la baja. Eres tú. Porque tú no vendes un piso. Vendes la cocina donde cenabais cada noche. Vendes la pared del pasillo donde tus hijos dejaron una marca con una pelota. Vendes el balcón donde decidiste cambiar de trabajo. Cada rincón tiene un precio emocional que solo existe para ti. Y ese precio invisible es el que te hace cometer los errores más caros. Te hace ofenderte con la primera oferta, en lugar de verla como...
Tu piso no es el problema. Es el manual de instrucciones que te han dado para venderlo. Vender un piso en Málaga se parece demasiado a intentar vender un cochazo de segunda mano a un regateador profesional. Tú sabes lo que tienes. Sabes las horas, el dinero y los fines de semana que metiste en esa reforma. Conoces la luz que entra por la mañana en la cocina. Sabes que esa terraza vale oro. Pero ahí fuera solo te encuentras con dos tipos de personas: los que te marean con visitas para...
¿Tu piso en Málaga lleva meses cogiendo polvo en los portales? ¿Estás harto de visitas de 'turistas inmobiliarios' que te hacen limpiar para nada y de un agente que solo te llama para decirte que "hay que bajar el precio"? Sé cuál es tu conversación mental a las 2 de la madrugada: el miedo a las comisiones ocultas, a las valoraciones infladas para captarte y al pánico de no saber si estás perdiendo miles de euros por un mal consejo. El mercado inmobiliario de Málaga no es un juego de...